Uma das leis de Murphy diz que nada está tão ruim que não possa piorar. Vamos saber mais sobre uma bolha que está prestes a estourar e pode gerar uma crise pior do que a de 2007/08?1. Em 1990 todos previam que o Japão deixaria os EUA para trás. O preço dos imóveis subia como foguetes. No seu pico, a área do palácio Imperial em Tóquio (210 mil m²) valia mais do que todos os imóveis do Estado da Califórnia (mais de 423 mil quilômetros quadrados). Hoje os imóveis da China são valorizados pelo mercado por um valor superior aos dos EUA, Europa e Japão somados.
2. No pico da bolha japonesa, uma casa ou apartamento custava umas 18 vezes a renda anual dos japoneses. Na China está custando, em algumas cidades, 50 vezes.
3. Como os chineses não têm sistema previdenciário e não confiam nos bancos, mais de 70% da poupança é aplicada em imóveis, não para morar, mas como reserva de valor. Eles apostam que os preços dos imóveis vão continuar subindo eternamente.
4. Para satisfazer a ganância por imóveis, as incorporadoras chinesas construíram verdadeiras cidades fantasmas, com prédios inacabados. Os chineses os compravam, sabendo que não estavam concluídos, na expectativa de revender por um preço maior.
5. 30% do PIB Chinês são gerados pela construção civil. Qualquer queda neste mercado acaba com o crescimento do PIB Chinês, levando junto o preço do minério de ferro, cimento, madeira e outros materiais da construção civil. Uma recessão que reduz o crescimento do PIB,gera desemprego e torra uma boa parte da poupança da população.
Para romper uma bolha basta um alfinete, que se chama Evergrande, uma incorporadora chinesa que emprega diretamente mais de 1,4 milhões de pessoas. Já entrou em colapso, pois não consegue pagar os juros da dívida de 300 bilhões de dólares. Alguém se atreve a prever o tamanho do estrago?
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TRABALHANDO NAS FÉRIAS
20/01/2026
